Ganz unten anfangen. Balkone mit 4KN/m2 sind Unsinn und stammen aus der Inflationszeit von 1923 als man Kohlenberge dort lagerte und es Unfälle gab. Hinterfragen der immer stärkeren Dämmung, die kaum noch eine Einsparung an Energie bringen, aber kosten und Resourcen verbrauchen. Ganz zu schweigen von den technischen Problemen die diese dicke Dämmungen mit sich bringen bis hin zur Fugenproblematik. Wenn man eine eigene Lüftungsanlage braucht wird es extrem. Ziegel ein toller BAustoff aber mit der Dämmverordnung werden die immer fragiller und man bracuht mittlerweile Ultraleichtputze und ein Mörtel der kaum noch eine Festigkeit hat. Furchtbar. Besser eine PV Anlage auf das Dach, ausrichten des HAuses nach der Sonne. Günstige Sonnenfallen einbauen mit Hypokausten die nur über Schwerkraft funktionieren und kostengünstig sind. Endlich Fachleute fragen. Auch finde ich die immer extremere Technisierung der Gebäude bedenklich, da die auch störanfällig sind und nicht wartungsarm. Komakt bauen mit wenig Außenfläche und sinnvolle Grundrisse mit wenig Verkehrsfläche. Die Größe der Wohnfläche festzulegen ist nicht zielführend im sozialen WB. Sondern es muss um Stellflächen, Lichtverhältnisse und funktionale Beziehungen gehen. Im Sanitärbereich gibt es teilweise auch seltsame Vorgaben für Bewegungsflächen. Mal in den alten DDR Grundrissen nachschauen die sind noch heute aktuell.